不動産コラム

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

更新契約をスムーズに進めるために知っておきたいこと

賃貸経営において「更新契約」は、単なる契約期間の延長手続きではありません。現在の入居者との関係を継続し、空室リスクを抑えながら安定した賃貸経営を実現するための重要な機会です。新たな入居者を募集する場合には、広告費や仲介…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

高齢者の入居受け入れは本当にリスクなのか？

空室対策と安定経営を実現するために賃貸オーナーが今考えるべき高齢者対応「高齢者の入居は孤独死が心配」「認知症になったら対応できるだろうか」「万が一のことが起きた場合、原状回復や残置物処理が大変そう」賃貸住宅を経営され…

空室対策, 賃貸管理

インターネット無料設備は本当に空室対策になるのか？

築古アパート・マンションの入居率改善につながる設備投資の考え方「以前は募集を出せばすぐに決まっていたのに、最近は問い合わせが減った」「家賃を下げないと決まらないと言われた」「築20年を超え、周辺の新築物件との競争が厳し…

大規模修繕, 賃貸管理, 防災対策

もうすぐ「防災の日」建物の備えは大丈夫ですか？

このたびの令和8年熊本地震ならびに千葉県を襲った豪雨災害により、亡くなられた方々に謹んでお悔やみ申し上げますとともに、被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。近年、日本各地で自然災害の激甚化・頻発化が進み、建物の…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

【賃貸経営2026】管理から経営へ――景気回復局面で求められる不動産オーナーの新戦略

景気改善の兆しが見える今こそ、「経営視点」が問われる時代へ 2026年に入り、不動産市場と賃貸市場は比較的堅調な推移を続けています。内閣府の景気ウォッチャー調査では景況感の改善が見られ、帝国データバンクの景気動向調査でも…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

台風前後に確認したい防水対策とは？雨漏りや建物劣化を防ぐためのチェックポイント

その雨漏り、本当に突然起きたのでしょうか？台風が通過した翌日、入居者からこんな連絡が入ることがあります。「天井にシミができています」「窓まわりから水が入ってきました」「壁紙が浮いているのですが大丈夫でしょうか」こうし…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

原状回復工事費はなぜ高騰しているのか？
世界情勢から読み解く、築古物件オーナーが今考えるべき賃貸経営戦略

「退去が出るたびに原状回復工事費が上がっている気がする」「以前と同じ内容の工事なのに、見積額が大きく違う」「空室期間を短くしたいのに、工事の手配が思うように進まない」近年、このようなお悩みを抱える賃貸オーナー様が増えて…

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