不動産コラム

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

【賃貸経営2026】管理から経営へ――景気回復局面で求められる不動産オーナーの新戦略

景気改善の兆しが見える今こそ、「経営視点」が問われる時代へ 2026年に入り、不動産市場と賃貸市場は比較的堅調な推移を続けています。内閣府の景気ウォッチャー調査では景況感の改善が見られ、帝国データバンクの景気動向調査でも…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

台風前後に確認したい防水対策とは？雨漏りや建物劣化を防ぐためのチェックポイント

その雨漏り、本当に突然起きたのでしょうか？台風が通過した翌日、入居者からこんな連絡が入ることがあります。「天井にシミができています」「窓まわりから水が入ってきました」「壁紙が浮いているのですが大丈夫でしょうか」こうし…

空室対策, 賃貸管理, 賃貸経営

原状回復工事費はなぜ高騰しているのか？
世界情勢から読み解く、築古物件オーナーが今考えるべき賃貸経営戦略

「退去が出るたびに原状回復工事費が上がっている気がする」「以前と同じ内容の工事なのに、見積額が大きく違う」「空室期間を短くしたいのに、工事の手配が思うように進まない」近年、このようなお悩みを抱える賃貸オーナー様が増えて…

住宅設備, 空室対策, 賃貸経営

「まだ使える」が命取り？エアコン・給湯器の寿命から逆算する、退去を未然に防ぐ交換タイミング

賃貸経営において、エアコンや給湯器といった「住宅設備」のトラブルは、入居者様の満足度を大きく左右する重要な要素です。特に夏場のエアコン故障や、冬場の給湯器トラブルは、入居者様の生活に直結する死活問題になり得ます。「まだ…

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