お客様の大切な建物の価値と魅力を高めるための
リフォーム・リノベーションをご提案させていただきます
工事を請け負うだけでなく、賃貸管理・コンサルティング・売買仲介など不動産に関わる業務全般に永年携わってきた豊富な経験とノウハウで、建物の価値を高め、次の世代につながる不動産継承を実現するためお客さまのお悩みに寄り添います。
大切な資産を最適に有効的な活用をし、次の時代につながる不動産継承を実現しましょう。立地や周辺環境だけに限らず、建物にも通ずることです。建物は家族と資産を守る生活基盤であり、また収益を生む源泉でもあります。賃貸物件であれば、そこに資産価値があると考えている方が対価を支払って借りることになり、その対価が収益に還元されます。
建物は放っておくと、設備や外装も古くなっていくことで機能性や快適性、見栄えが損なわれ、資産価値も下がり収益も下がっていきます。建てた後の修繕計画にも目を配り、また市場のニーズを捉えたリフォーム・リノベーションを通じて、魅力的な内装・外装工事で不動産の価値を高めます。
老朽化の進行した物件をリノベーションするか、新築にチャレンジするかは、オーナー様にとっても次世代にとっても、大きな人生の分かれ道となります。
私たちは、現状の調査・分析から、資産再生案（リノベーション）と建て替えの両面を検証し、相続対策と収益対策の両面でご提案していきます。
| マンション | 人間 | 症状分析 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 青少年期 | 築10年 | 20歳 |
青少年時代は身体作りに大事な時期です。 必要な修繕やこまめな管理が大切です。 |
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| 中年前期 | 築20年 | 40歳 |
不摂生する事による体の衰えや不具合が出始めます。 日頃の管理によって個人差が大きく出ます。 |
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| 中年期 | 築25年 | 50歳 | 過度な喫煙飲酒や不摂生によって、体がぼろぼろの状態のものもあれば、健康管理により青年に負けない体力を維持しているものもいるといった具合に個人差がはっきりします。 | ||
| 中年後期 | 築30年 | 60歳 | 定年による人生の節目を向かえます。楽しい老後を向かえるか、病院通いをするのかは中年前期の節制次第です。 | ||
| 老年前期 | 築35年 | 70歳 | 体が健康であれば、もう飛んだり跳ねたりはできませんが、ゆっくりと生活すれば快適な人生を送れます。 | ||
| 老年後期 | 築40年 | 80歳 |
人間の場合、これから先は、神の思し召しでしょう。 マンションの場合は、もう一度若さを取り戻す事も可能です。寿命を延ばすことができるわけです。 骨格を変えることは簡単ではありませんが、血管（上下水道の配管）や神経（電気系統）皮膚（外壁内壁）関節（エレベータその他の設備）等を計画的に交換していけば、ヨーロッパのような100年マンションも夢ではありません。 |
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私たちは、先ずは老朽アパート・ビルの再生を探ります。
建物もリノベーションと管理次第ではまだまだ収益をあげられる可能性があるからです。
A. 発注者の立場から中立的に全体を調整・発注・設計・工事の段階より一貫して建設プロジェクトを主体的にマネジメントすることです。
A. 雨漏り・漏水で困っている、大規模修繕工事をご検討なされているといったビル・アパート・マンションのオーナー様や賃貸管理会社様からのご相談が大半を占めております。また賃貸物件などのリフォーム・リノベーションのご相談、他社様で進めようとしている工事内容や見積等が適正なのか、建物維持保全のご相談など広くご相談を受けております。
A. コンストラクションマネジメントの場合、まずはお客様との面談にはじまり、悩まれている内容などを整理し現場を確認いたします。そのうえで最適な工事メニュー・見積・着工計画等を作成、提案いたします。提案内容とお見積にご納得いただいたのち、契約を締結し委託した建設会社にて着工に至ります。
A. 工事メニューにもより異なります。雨漏り・防水補修工事ならおおよそ2日～１週間程度。大規模修繕工事なら2～6か月程度。3LDKファミリータイプの場合のリノベーション工事なら1ヵ月程度で完了いたします。
A. 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県が対応エリアとなりますが、まずは、お問合せページにて必要事項をご明記のうえ送信ください。後日、担当よりご連絡いたします。
